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Handwerkerglück - Familie-Freiberufler-Bauträger * mitten in Wallerfangen

  • Bilder und Videos

    • Anbau Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche

      Anbau Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche

    • Anbau Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

      Anbau Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

    • Haupthaus Diele im EG

      Haupthaus Diele im EG

    • Haupthaus Wohnzimmer

      Haupthaus Wohnzimmer

    • Haupthaus G-WC

      Haupthaus G-WC

    • Haupthaus, Diele im DG

      Haupthaus, Diele im DG

    • Haupthaus Badezimmer

      Haupthaus Badezimmer

    • Haupthaus, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

      Haupthaus, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

    • Haupthaus Schlafzimmer

      Haupthaus Schlafzimmer

    • Anbau, Verbindung zum Haupthaus

      Anbau, Verbindung zum Haupthaus

    • Anbau, Diele

      Anbau, Diele

    • Anbau Badezimmer

      Anbau Badezimmer

    • Anbau, Küche

      Anbau, Küche

    • Außenanischt Haus insgesamt

      Außenanischt Haus insgesamt

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Hauseingang Anbau

      Hauseingang Anbau

    • Ansprechpartnerin Sigrid Müller

      Ansprechpartnerin Sigrid Müller

    • Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland

      Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland

    290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66798 Wallerfangen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 918
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Saarlouis
    PLZ 66798
    Ort Wallerfangen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 290.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl. 19 % Mwst, zahlbar von Käufer und Verkäufer
    Flächen
    Wohnfläche ca. 205,00 m²
    Grundstück 991,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 4
    Balkone 3
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Dielen, Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Telekom 100 Mbit/s, Deutsche Glasfaser Ausbauberei
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1952
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Ausstattung

    Dieses Anwesen kann sowohl als Wohnhaus für die große Familie als auch als Basis für eine komplette Neugestaltung durch Bauträger zu mehreren Wohnungen genutzt werden.

    Das ursprüngliche Haus wurde mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss 1952 errichtet. Das Badezimmer im DG und G-WC wurden wohl in den 90er Jahren neu gestaltet, das übrige Haus trägt den Charme der 50er Jahre.
    Der aus Sandsteinen gemauterte Keller beherbergt auch die Heizungsanlage (ein Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung), sie versorgt das komplette Anwesen.

    1968 erhielt das Gebäude einen unterkellerten Flachdachanbau. Ein sonniger großer Wohn-/Essbereich mit kleinerem Zimmer, Wohnküche, Bad, G-WC, Balkons bieten eine großzügige Wohnraumerweiterung.
    Im unteren Geschoss befinden sich 3 belichtete Kellerräume, eine integrierte große Garage und ein Durchgang zum Keller des Altbaus.
    Auf dem großen Gelände können mehrere PKWs geparkt, ein Gemüsegarten angelegt werden... Ein großer Freizeitbereich bietet Raum für Entspannung.
    Telekom bietet den Internetzugang mit 100Mbit/sec an, die Straße befindet sich außerdem im Ausbaubereich der Deutschen Glasfaser.

    Lagebeschreibung

    Wallerfangen ist ein sehr angenehmer Wohnort zwischen Saarlouis, Merzig und Luxemburg mit bester Anbindung an die Autobahnen A8 + A620, auch nach Saarbrücken. Der Ort nahe der französischen Grenze ist umgeben von Wald und wunderschöner Natur.
    Kitas, Grund- und Gemeinschaftschulen liegen am Ort, der ÖPNV bringt sie in die benachbarten Städte.

    Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch fußläufig zum Ortskern von Wallerfangen, eingebettet in große Gärten.

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist beauftragt.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66798 Wallerfangen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wallerfangen ist ein sehr angenehmer Wohnort zwischen Saarlouis, Merzig und Luxemburg mit bester Anbindung an die Autobahnen A8 + A620, auch nach Saarbrücken. Der Ort nahe der französischen Grenze ist umgeben von Wald und wunderschöner Natur.
    Kitas, Grund- und Gemeinschaftschulen liegen am Ort, der ÖPNV bringt sie in die benachbarten Städte.

    Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch fußläufig zum Ortskern von Wallerfangen, eingebettet in große Gärten.

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