Total saniert- chic modernisiert, ruhige Lage, großer Garten

Ort
66265 Heusweiler
Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 128,00 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Marmor
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Heusweiler Ortsteil Dilsburg. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortskern von Heusweiler. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte, den Saarbahnanschluss in Richtung Lebach und Saarbrücken. Die Autobahnauffahrten A8 und A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Heusweiler ist eine familienfreundliche Kommune, ein sehr schöner Platz zu leben, für jung und alt.
Das große Grundstück ist nach Süden gelegen. Von dem recht wohnlich ausgestatten Keller erreichen Sie die große Terrasse und den Garten ebenso wie von dem geräumigen Balkon vor der Wohnetage mit angenehmer Treppe zum Garten.

Objektdaten

Ort
66265 Heusweiler
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 890,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19% Mwst
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet eine großartige Wohlfühlatmosphäre aus verschiedenen Zeiten. Die Dielenböden aus dem Baujahr 1954 geben den Räumen Wärme - die 2010-2011 erfolgte Totalsanierung des Hauses nach Planung und unter Leitung eines Architekten bringt die moderne Lebensqualität.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Daher veröffentlichen wir hier keine Fotos der Innenräume. Schauen Sie gerne selbst bei einer Besichtigung.

Die gesamte Haustechnik wurde neu eingebaut:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und erstmaliger Einbau der Heizkörper mit Verrohrung, alle Zu- und Abwasserleitungen, Einbau eines modernen Bades und G-WCs, Elektroinstallation modernisiert, Fenster, Türen, Dacheindeckung mit Wärmedämmung ... eine detaillierte Aufstellung senden wir Ihnen gerne zu. Haustechnisch gesehen ist das Gebäude 14 Jahre jung.
Zur Zeit wird in Heusweiler Glasfaser verlegt, ein Anschluss ist hier möglich.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.07.2024
Gültig bis12.07.2034
Endenergieverbrauch211,56 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
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