Modern wohnen in historischem Ambiente

Ort
66265 Heusweiler
Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 182,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Heusweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 626 m² präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus, das vollständig renoviert wurde, als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus sechs einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und auch da gemeinsam zu essen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu dem norwestlich gelegenen, ca. 13 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieser Bakon ist beschützt von einem modernen Glasdach mit Unter-Dach-Markise und seitlichen Windschutzrollos, alles motorisiert zu bedienen.

Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse, die einen weiteren ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m² und bietet reichlich Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses attraktive Angebot wird durch die flexible Verfügbarkeit abgerundet – das Haus ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die historische Eleganz und modernes Wohnen sehr schön vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Nord-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Heusweiler, einer malerischen Gemeinde im Saarland. Die Lage vereint eine idyllische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die naheliegende Autobahnanbindung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht Pendelwege effizient und zeitsparend.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einem überschaubaren Radius, während auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in kurzer Fahrdistanz zu finden sind.

Das harmonische Zusammenspiel von naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die den Komfort ländlichen Lage zu schätzen wissen.

Objektdaten

Ort
66265 Heusweiler
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 626,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1912
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- innenliegendes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- originale Zimmertüren
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- altes Gartenhaus mit Garage
- unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung (Öl)
- PV-Anlage mit Speicher
- linker Giebel mit Schiefer belegt

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1912
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.03.2025
Gültig bis03.03.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf313,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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