Großzügig leben – mittendrin ein ruhiges Paradies

Ort
66265 Heusweiler
Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 378,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heusweiler! Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, das 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine gepflegte Substanz und die großzügige Wohnfläche von ca. 378 m². Es fügt sich harmonisch in ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.707 m² ein und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet insgesamt 11 Zimmer, sodass auch größere Familien oder Individualisten ausreichend Platz zur Entfaltung finden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche erwartet Sie, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Besondere Akzente setzen die beiden Terrassen mit Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien sind. Zu den exklusiven Extras gehören ein hauseigener Swimmingpool und eine Sauna. Diese besonderen Annehmlichkeiten sorgen für einen Hauch von Luxus und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Zusätzlichen Stauraum bieten ca. 51 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden können. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus mit seinen zahlreichen Vorzügen und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Nord-West
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heusweiler, einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und nahegelegene Infrastruktur überzeugt. Nur einen kurzen, etwa 500 Meter langen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur einen halben Kilometer entfernt, was für eine bequeme und zeitsparende Erledigung alltäglicher Aufgaben sorgt. Für Pendler oder Wochenendausflügler liegt die nächste Autobahnauffahrt in nur 2,2 Kilometern Entfernung und bietet damit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch die Saarbahnhaltestelle ist zu Fuß zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur einen Kilometer vom Haus entfernt und sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule liegen in fußläufiger Reichweite von etwa einem Kilometer. Dies macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kindgerechte Umgebung legen.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Heusweiler ein ideales Wohnumfeld, das durch seine zentrale Lage, exzellente Anbindung und umfangreiche Infrastruktur überzeugt.

Objektdaten

Ort
66265 Heusweiler
Wohnfläche
ca. 378,00 m²
Nutzfläche
ca. 51,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.057,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Fenster sowie Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche inklusive
- Satellitenfernsehen vorhanden
- Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Entspannung und Wellness in der hauseigenen Sauna
- Privater Swimmingpool für Badevergnügen in der Sommerzeit
- Beheizt durch eine Zentralheizung (Öl) und einen Holzkamin im Wohnzimmer
- Sehr schön angelegter Gartenteich

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.05.2025
Gültig bis08.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221,63 kWh/(m²·a)
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
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