Bürogebäude mit viel Potential

Ort
66564 Ottweiler
Kaufpreis 370.000 €

Objektbeschreibung

Das Baujahr dieses Hauses ist nicht exakt bekannt. Es liegt wohl zwischen dem Anfang des 20. Jahrhunderts und 1930. Es wurde massiv erbaut und und im Laufe der Jahre verändert.
Der letzte Umbau fand in den 1980er Jahren statt, danach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
Seit vielen Jahren wurde es insgesamt als Bürogebäude genutzt.

Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 620 m². Das Grundstück ist ca. 407 m² groß.

Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung von normaler Qualität. Der vorhandene Balkon befindet sich an der rückwärten Hauswand, der Garten ist aus 2 Etagen zu erreichen. Darüber hinaus sorgt die vorhandene Klimatisierung für angenehme Temperaturen in einem kleineren Teil der Büros.
Das solide Treppenhaus ist mittig angelegt. Somit lässt sich eine Umgestaltung der Flächen vorstellen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Teppich
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja
Kabelkanäle vorhanden
Ja

Lage

Das einseitig angebaute Haus befindet sich in der charmanten Stadt Ottweiler im Saarland, einem Ort, der für seine idyllische Lage und historische Bedeutung bekannt ist. Die Stadt kombiniert auf angenehme Weise ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem gesuchten Ort für Unternehmen und Familien macht.

Ottweiler bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt kombiniert die Lage der Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung eines Kleinstadtlebens mit den Angeboten der umliegenden größeren Städte.

Objektdaten

Ort
66564 Ottweiler
Grundstücksfläche
ca. 407,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19% MWSt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Klimaanlage für einen kleineren Teilbereich des Hauses
- Balkon mit Gartenzugang an der Rückseite des Hauses
- Großzügiger Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum
- Gasbefeuerung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
- Dachdämmung sorgt für reduzierten Energiebedarf
- Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet

Infos zum Energiebedarfsausweis: es handelt sich um ein Nichtwohngebäude
- Endenergiebedarf 282,8 kWh/(m²·a)
- Primärenergiebedarf 344,7 kWh/(m²·a)
- wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
- Ausstellungsdatum: 11.08.2025
- gültg bis: 10.08.2035
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1930

Weitere Beschreibung

Das Gebäude steht kurzfristig zur Verfügung. Es ist derzeit ungenutzt, es besteht kein Mietvertrag. Möglicherweise ist es zu Wohnraum umnutzbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen dieses eindrucksvolle Anwesen bietet. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.08.2025
Gültig bis10.08.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme282.80 kWh/(m²·a)

Ähnliche Immobilien