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Ort
66763 Dillingen
Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und modernisierte Doppelhaushälfte im Herzen von Dillingen, ein Zuhause, das Tradition und modernisierten Komfort miteinander verbindet.
Ursprünglich 1939 erbaut, wurde diese Immobilie im Laufe der Zeit modernisiert und präsentiert sich in einem gemütlichen Zustand.
Auf einem Grundstück von ca. 326 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m². Mit insgesamt 5 Zimmern und 1 Badezimmer und G-WC haben Sie ausreichend Platz für Familien und Gäste gleichermaßen. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, vor der Küche mit Zugang zum Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der nördlich von Saarlouis gelegenen Stadt Dillingen im Saarland, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohngegend. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft bietet diese Immobilie eine gute Lebensqualität in einem gut etablierten Wohnviertel.

Dillingen ist bekannt für seine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zu einem angenehmen Alltagsleben bei. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegene Autobahn, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Natur des Saarlandes bietet.

Für Naturliebhaber sind die grünen Parks und die Ufer der Saar nur einen Steinwurf entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Lage ist somit perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Leben in einer dynamischen Region suchen.

Objektdaten

Ort
66763 Dillingen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
ca. 59,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 326,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % Mwst
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1939
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit plexierten Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Geheizt wird das Haus mittels einer 1990 installierten Fernwärmeanlage, die auch für Warmwasser sorgt.

Weitere Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, für die ein Bedarfsausweis gemäß den gesetzlichen Vorgaben vorliegt.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1939
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.08.2025
Gültig bis14.08.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188,53 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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