2-3 FH, top Lage, sehr gepflegt

Ort
66292 Riegelsberg
Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 184,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und seitdem sorgfältig modernisiert, um angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt über 2,5 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein geräumiges und flexibles Zuhause suchen.

Das Haus besticht durch insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer und 3 Bäder. Eines der Highlights des Hauses ist das barrierefreie Bad im Erdgeschoss. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Balkon.

Das Anwesen liegt auf einem etwa 625 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenaktivitäten bietet.

Diese angenehme Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein modernisiertes Zuhause in begehrter Lage zu investieren. Entdecken Sie das Potential dieses Zweifamilienhauses und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim oder einer Kapitalanlage in Riegelsberg. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Riegelsberg, einer liebenswerten Gemeinde im Saarland, die mit ihrer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort überzeugt. Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich das Ortszentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangeboten bereithält. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, ebenfalls nur ca. einen Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Saarbahn verbindet Riegelsberg mit dem nördlichen Lebach bis hin zu Saarbrücken und Saargemünd.

Für junge Familien bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, während sich Grund- und Realschule in kurzer Fahrdistanz von etwa zwei Kilometern befinden. Für eine weiterführende Schulbildung ist das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von rund zwölf Kilometern gut zu erreichen.

Riegelsberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig sämtliche Vorzüge einer gut angebundenen Lage, was dieses zweckmäßige Zweifamilienhaus zu einer hervorragenden Wahl für alle macht, die ein harmonisches Zuhause in einer gut vernetzten Umgebung suchen.

Objektdaten

Ort
66292 Riegelsberg
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Nutzfläche
ca. 77,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 625,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19% Mwst
Vermietet
Ja
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Seniorengerecht
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- 2 Garagen
- Stellplätze

Weitere Beschreibung

Rechts und links des Hauses gehören je eine Garage und davorliegende Stellplätze zu diesem gepflegten Anwesen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Das Gartenhaus gehört dem Mieter und ist käuflich zu erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Müller
Frau Sigrid Müller
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.10.2025
Gültig bis11.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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G
H

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