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Handwerkerschnäppchen - 2 FH

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • EG Wohnzimmer

      EG Wohnzimmer

    • EG Küche

      EG Küche

    • EG Diele

      EG Diele

    • EG Diele

      EG Diele

    • EG Eichedecke in Diele

      EG Eichedecke in Diele

    • EG Schlafzimmer, Zugang Balkon

      EG Schlafzimmer, Zugang Balkon

    • OG Wohnzimmer + Balkon

      OG Wohnzimmer + Balkon

    • OG Badezimmer

      OG Badezimmer

    • Treppe in Maisonettewohnung

      Treppe in Maisonettewohnung

    • DG Studio

      DG Studio

    • DG Schlafzimmer

      DG Schlafzimmer

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Ausblick von den Balkons

      Ausblick von den Balkons

    • Balkon EG

      Balkon EG

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    159.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66346 Püttlingen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 859
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66346
    Ort Püttlingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 159.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl. MWSt, zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 186,00 m²
    Grundstück 555,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Badezimmer 3
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1898
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 12.10.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10-2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 175
    Baujahr 1898
    Befeuerung Gas

    Ausstattung

    Ursprünglich wurde dieses Haus 1898 errichtet.

    1952 wurde es aufgestockt und dann 1982 umfassend kernsaniert und erweitert:
    Einbau einer Gaszentralheizung mit erneuertem Schornstein, Erneuerung der Elektrik, Einbau neuer Bäder und Fenster und Dacherneuerung.
    Die Dunstabzüge der beiden Küchen sind an den Kamin angeschlossen.

    Ein rückwärtig angebautes Treppenhaus vergrößert die Wohnflächen innerhalb der Wohnungen und ermöglicht den getrennten Zugang zu Keller und 2 abgeschlossenen Wohnungen.

    Das Erdgeschoss bietet neben Duschbad und Abstellraum eine Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer. Der frühere straßenseitige Eingang zur Erdgeschosswohnung ist mit wenig Aufwand wieder nutzbar. So ist ein nahezu barrierefreier Zugang möglich - praktisch für bequemes Wohnen und gewerbliche Nutzung.

    Die Wohnfläche im 1. OG und DG sind mit einer innenliegenden Treppe zusammengefasst als angenehme Maisonettewohnung. Hier finden neben Duschbad, Wannenbad, AR, Wohnküche und Diele 4-5 Räume Platz.
    Beiden Wohnungen wurden große, von der Straße abgewandte Balkons angebaut. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über einen Teil des Köllertals.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Während die Wohnetagen dem Stand der 80er Jahre entsprechen, stammt der Keller aus dem Baujahr des Gebäudes. Hier sind Renovierungen erforderlich.

    Eine Doppelgarage mit 2 Toren mit halbhoher Zwischenwand bietet großzügig Raum.

    Der Garten ist bewachsen mit Sträuchern und Obstbäumen - hier lässt es sich gut erholen.

    Lagebeschreibung

    In einer Durchgangsstraße eines Püttlinger Ortsteils steht dieses einseitig angebaute Anwesen. Zufahrt zur Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Umgebung, ebenso Ärzte, Schule und Kindergarten.

    Sonstiges

    Das Erdgeschoss verfügt über eine zusätzliche straßenseitige Eingangstür. So ist eine gewerbliche Nutzung im zulässigen Rahmen denkbar.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    159.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66346 Püttlingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In einer Durchgangsstraße eines Püttlinger Ortsteils steht dieses einseitig angebaute Anwesen. Zufahrt zur Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Umgebung, ebenso Ärzte, Schule und Kindergarten.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 175
Baujahr 1898
Befeuerung Gas

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